Estimation théorique
Rue des Bonites,66470 Sainte Marie la Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bonites,66470-Sainte Marie la Mer indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 612 | ESL GRAVATELLS | 4 | 50 | 611 | 240000€ | 4800€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DES BROCHETS | 4 | 73 | 258 | 285500€ | 3911€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES BARRACUDAS | 3 | 123 | 492 | 363422€ | 2955€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES PERCHES | 4 | 75 | 443 | 407150€ | 5429€ |
2021-09-20 | 9 | AV DES BERGES DU CANAL | 4 | 40 | 674 | 259000€ | 6475€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES DORADES | 4 | 95 | 782 | 384750€ | 4050€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES DORADES | 4 | 95 | 782 | 445000€ | 4684€ |
2022-08-22 | 8 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 36 | 226 | 166200€ | 4617€ |
2021-08-23 | 9003 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 48 | 0 | 171750€ | 3578€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DES BALEINES BLEUES | 4 | 109 | 526 | 310000€ | 2844€ |
2019-07-03 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 64 | 116 | 178600€ | 2791€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE L EUROPE | 5 | 90 | 411 | 238170€ | 2646€ |
2021-05-17 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 230 | 264400€ | 2905€ |
2021-10-19 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 251 | 255000€ | 2898€ |
2020-01-29 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 281 | 269350€ | 2615€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 68 | 223 | 255550€ | 3758€ |
2021-10-22 | 34 | AV DES BERGES DU CANAL | 4 | 51 | 410 | 280000€ | 5490€ |
2021-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 201 | 173545€ | 3471€ |
2021-03-26 | 36 | AV DES BERGES DU CANAL | 3 | 140 | 378 | 265000€ | 1893€ |
2020-12-18 | 4 | AV DE LA MEDITERRANEE | 2 | 41 | 120 | 105000€ | 2561€ |
2022-09-15 | 35 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 168 | 330000€ | 3882€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DES CORMORANS | 5 | 103 | 123 | 238000€ | 2311€ |
2021-05-07 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 62 | 168 | 192591€ | 3106€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES TAMARINS | 5 | 97 | 306 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DES CORMORANS | 4 | 74 | 117 | 229050€ | 3095€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 183 | 213000€ | 2367€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 58 | 285 | 135000€ | 2328€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES PINSONS | 3 | 71 | 124 | 180000€ | 2535€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DES PINSONS | 3 | 43 | 99 | 145800€ | 3391€ |
2019-05-27 | 16 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 50 | 312 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DES PENSEES | 2 | 38 | 257 | 30000€ | 789€ |
2020-09-28 | 16 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 129200€ | 3800€ |
2021-06-16 | 21 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 113400€ | 3335€ |
2022-01-31 | 24 | LES MAS DE LA PINEDE | 4 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 39 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 95640€ | 2813€ |
2021-11-09 | 45 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 127000€ | 3735€ |
2021-10-19 | 46 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2023-06-16 | 5 | LES MAS DE LA PINEDE | 4 | 52 | 0 | 154860€ | 2978€ |
2019-12-02 | 50 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 153250€ | 4507€ |
2020-06-18 | 56 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 126970€ | 3734€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES PELICANS | 3 | 70 | 125 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 45 | 269 | 140000€ | 3111€ |
2021-07-23 | 51 | AV DU CAPCIR | 5 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2021-05-12 | 45 | AV DES BERGES DU CANAL | 4 | 94 | 0 | 263000€ | 2798€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 0 | 285000€ | 2714€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 0 | 422000€ | 4019€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 33 | 114 | 90000€ | 2727€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 36 | 114 | 152000€ | 4222€ |
2021-08-24 | 47 | AV DU CAPCIR | 4 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DES PELICANS | 4 | 84 | 180 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DES PELICANS | 7 | 110 | 236 | 278000€ | 2527€ |
2023-06-29 | 47 | AV DES BERGES DU CANAL | 2 | 85 | 495 | 256500€ | 3018€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES FREGATES | 4 | 84 | 180 | 169000€ | 2012€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES FREGATES | 4 | 86 | 118 | 170000€ | 1977€ |
2021-01-07 | 26 | RUE DES FREGATES | 4 | 100 | 114 | 202500€ | 2025€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 76 | 132 | 178000€ | 2342€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 55 | 183 | 170000€ | 3091€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 72 | 207 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 59 | 272 | 165000€ | 2797€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 55 | 124 | 200500€ | 3645€ |
2021-09-10 | 45 | AV DU CAPCIR | 4 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-08-10 | 45 | AV DU CAPCIR | 4 | 52 | 0 | 243000€ | 4673€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES FREGATES | 4 | 74 | 124 | 214800€ | 2903€ |
2020-06-02 | 11 | ALL DES CENTAUREES | 4 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2019-04-29 | 0 | CHE DES GRABATEILS | 3 | 115 | 115 | 155000€ | 1348€ |
2023-03-24 | 4 | BD DU FRONT DE MER | 5 | 114 | 316 | 173000€ | 1518€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GOELANDS | 5 | 105 | 132 | 275000€ | 2619€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DES GOELANDS | 5 | 96 | 132 | 226000€ | 2354€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 96 | 132 | 216455€ | 2255€ |
2021-12-27 | 20 | RUE DES GOELANDS | 4 | 102 | 132 | 266100€ | 2609€ |
2022-12-28 | 7 | ALL DES AMARANTES | 4 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2019-06-12 | 9 | ALL DES AMARANTES | 3 | 40 | 0 | 145200€ | 3630€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 55 | 122 | 113200€ | 2058€ |
2021-03-26 | 50 | AV DU CAPCIR | 1 | 30 | 298 | 128250€ | 4275€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 118 | 140000€ | 1474€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DES GOELANDS | 3 | 89 | 132 | 205000€ | 2303€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 75 | 124 | 295000€ | 3933€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 78 | 114 | 187000€ | 2397€ |
2020-10-13 | 8 | ALL DES LUPINS | 3 | 80 | 508 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DES MOUETTES | 5 | 138 | 128 | 321000€ | 2326€ |
2022-05-24 | 44 | AV DU CAPCIR | 2 | 36 | 608 | 225000€ | 6250€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 117 | 128 | 276250€ | 2361€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES JACINTHES | 4 | 65 | 291 | 207000€ | 3185€ |
2019-09-23 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 60 | 0 | 183470€ | 3058€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 124 | 175000€ | 1902€ |
2022-01-19 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 49 | 255 | 222000€ | 4531€ |
2021-12-09 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 35 | 119 | 175000€ | 5000€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 124 | 300000€ | 3191€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DES TREILLES | 4 | 81 | 230 | 262000€ | 3235€ |
2022-06-17 | 44 | PROM DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 100 | 497 | 333050€ | 3331€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 36 | 118 | 90000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 34 | RUE DES PLATANES | 5 | 140 | 543 | 380000€ | 2714€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 55 | 328 | 185000€ | 3364€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES TREILLES | 4 | 177 | 1011 | 651000€ | 3678€ |
2019-12-26 | 10 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 41 | 118 | 145000€ | 3537€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES VENDANGES | 5 | 100 | 232 | 111636€ | 1116€ |
2022-05-10 | 10 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 40 | 254 | 185000€ | 4625€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 297 | 164500€ | 2991€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 297 | 215000€ | 3909€ |
2021-04-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 52 | 253 | 181000€ | 3481€ |
2020-10-23 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 40 | 0 | 206763€ | 5169€ |
2020-06-16 | 23 | AV DE LA CERDAGNE | 3 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-21 | 5 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 63 | 285 | 190000€ | 3016€ |
2022-04-21 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 51 | 256 | 268000€ | 5255€ |
2021-04-22 | 12 | PL JACQUES BREL | 4 | 85 | 223 | 232650€ | 2737€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES PELARGONIUMS | 4 | 45 | 0 | 138000€ | 3067€ |
2022-01-24 | 11 | ALL DES PELARGONIUMS | 2 | 27 | 0 | 99000€ | 3667€ |
2022-03-11 | 26 | PROM DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 60 | 0 | 211595€ | 3527€ |
2019-06-21 | 9006 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 51 | 316 | 174000€ | 3412€ |
2022-06-13 | 40 | RUE DES MENESTRELS | 2 | 38 | 100 | 206150€ | 5425€ |
2023-01-20 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 2 | 33 | 0 | 150000€ | 4545€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 380 | 268000€ | 3080€ |
2022-01-31 | 21 | AV DU CAPCIR | 3 | 56 | 296 | 185000€ | 3304€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DES TROUVERES | 2 | 50 | 100 | 115000€ | 2300€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 80 | 119 | 241000€ | 3013€ |
2022-12-22 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 82 | 0 | 371000€ | 4524€ |
2019-08-31 | 20 | ALL DES PELARGONIUMS | 3 | 58 | 324 | 199620€ | 3442€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DES MENESTRELS | 2 | 49 | 189 | 190000€ | 3878€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 44 | 160 | 165000€ | 3750€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 80 | 250 | 240000€ | 3000€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 60 | 245 | 230000€ | 3833€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 3 | 34 | 0 | 178320€ | 5245€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 65 | 357 | 210000€ | 3231€ |
2021-06-15 | 16 | AV DU CAPCIR | 3 | 72 | 309 | 180000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DES TROUVERES | 4 | 71 | 100 | 166500€ | 2345€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 87 | 420 | 272000€ | 3126€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DES PLATANES | 3 | 111 | 475 | 347000€ | 3126€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DES TROUVERES | 2 | 44 | 100 | 105000€ | 2386€ |
2019-12-27 | 9068 | LOT LES ALOES | 4 | 63 | 225 | 204250€ | 3242€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 538 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-08 | 8 | RUE TOURNESOLS | 4 | 67 | 293 | 316000€ | 4716€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 117 | 600 | 361370€ | 3089€ |
2019-05-17 | 9 | ALL DES ANEMONES | 3 | 69 | 400 | 173000€ | 2507€ |
2021-12-20 | 5 | ALL DES ANEMONES | 4 | 95 | 312 | 297000€ | 3126€ |
2019-06-17 | 75 | LOT LES ALOES | 3 | 59 | 168 | 177000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 24 | ESL GRAVATELLS | 5 | 107 | 481 | 241000€ | 2252€ |
2022-05-23 | 24 | ESL GRAVATELLS | 5 | 107 | 481 | 289750€ | 2708€ |
2021-04-22 | 61 | LOT LES ALOES | 2 | 43 | 104 | 207000€ | 4814€ |
2021-08-06 | 3 | RUE TOURNESOLS | 3 | 84 | 336 | 429961€ | 5119€ |
2020-03-23 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 68 | 487 | 276000€ | 4059€ |
2022-07-11 | 83 | LOT LES ALOES | 3 | 56 | 105 | 152000€ | 2714€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 100 | 375 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES BALADINS | 3 | 61 | 130 | 76000€ | 1246€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DES BALADINS | 3 | 61 | 130 | 152000€ | 2492€ |
2022-06-07 | 9086 | LOT LES ALOES | 4 | 89 | 230 | 220500€ | 2478€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES BALADINS | 2 | 61 | 133 | 110000€ | 1803€ |
2021-04-26 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 527 | 333000€ | 3364€ |